开发商拖了两年多不交房，我该如何解除购房合

您可以书面催告开发商并约定最终交房期限，3个月后可解除合同并要求退款。根据《合同法》规定，开发商逾期交房构成违约，您有权在合理催告后解除合同，要求其承担违约责任。若不及时处理，可能导致您的资金长期被占用，且面临无法获得房产或退款的风险。
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常见处理方式为书面催告后解除合同或起诉要求赔偿。您应先与开发商协商，发出书面催告并设定最后期限；若协商无果，则可通过法律途径解除合同并索赔。选择处理方式时，需考虑开发商的回应及您的实际损失。
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可解除合同并退款。操作如下：1.向开发商发出书面催告，明确最终交房期限；2.若期限已过仍未交房，向开发商提出解除合同并要求退款；3.如开发商拒绝，可准备购房合同、催告证据等材料，向法院提起诉讼，依据《合同法》等法律法规维护自身权益。